358 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195536244600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
59015195536244600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 530 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 700 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 276 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 394 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 551 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 784 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 512 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 918 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 290 m · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −26 334 $ | 278 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 925 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 504 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.