362 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 90,5 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195536244600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
59015195536244600000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 711 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 789 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 260 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 391 853 $ Poids 65 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 914 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 500 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 274 m · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −26 334 $ | 276 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 877 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 840 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 516 787 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.