366 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 167,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195536348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
59015195536348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 405 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 352 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 771 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 255 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 949 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 632 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 744 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 407 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 670 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 216 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +70 022 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 694 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 692 304 $ Poids 48 % |
| 11 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 780 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 712 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 791 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 300 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.