9 Rue BOSQUET · Saint-Amable
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195537811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
59015195537811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 40 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 53 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 217 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 236 $ Poids 93 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 105 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 578 308 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 105 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 528 841 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 939 $ Poids 84 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 293 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 669 $ Poids 80 % |
| 10 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 248 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 31 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 321 $ Poids 75 % |
| 12 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 640 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 826 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.