361 Rue AIME · Saint-Amable
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195541016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
59015195541016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 658 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 626 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 776 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 634 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 828 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 277 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 936 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 943 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 565 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 520 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.