351 Rue AIME · Saint-Amable
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195541283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
59015195541283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 619 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 609 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 719 $ Poids 77 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 742 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 258 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 539 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 805 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 513 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 502 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 853 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 509 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 929 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 523 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 731 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 516 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.