350 Rue AIME · Saint-Amable
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195541687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
59015195541687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 564 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 611 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 629 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 714 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 638 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 763 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 895 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 552 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 523 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.