373 Rue ALAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195542435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
59015195542435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 625 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 683 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 627 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 692 $ Poids 76 % |
| 6 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 765 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 880 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 029 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 478 811 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.