360 Rue AIME · Saint-Amable
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 204,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195542440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
59015195542440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 750 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 024 $ Poids 72 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 879 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 183 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 368 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 784 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 609 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 872 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 608 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 345 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 832 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 809 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 380 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 973 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 683 998 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.