326 Rue PELOQUIN · Saint-Amable
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 246,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195543402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
59015195543402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 329 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 668 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 303 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 861 291 $ Poids 53 % |
| 3 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 382 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 899 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 398 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 962 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 930 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 833 $ Poids 24 % |
| 9 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 780 m · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 908 994 $ Poids 18 % |
| 12 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −70 733 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 889 951 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.