387 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 161,8 m² · constr. 2014 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195543604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
59015195543604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 257 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 18 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 652 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 598 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 763 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 44 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 707 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 443 m · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 692 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 727 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 705 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.