410 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195544728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
59015195544728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 343 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 532 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 206 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 592 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 303 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 399 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 204 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 614 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 448 $ Poids 79 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 343 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 583 763 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 199 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 755 $ Poids 73 % |
| 12 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.