383 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 800 $
Rôle antérieur 906 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195545337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
59015195545337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 247 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 115 $ | 513 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 105 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 168 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 549 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 357 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 437 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 770 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 225 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 780 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 281 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 661 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 649 482 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.