430 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195548143400020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
59015195548143400020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 38 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 38 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 128 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 825 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 795 $ Poids 82 % |
| 7 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 157 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 556 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 912 $ Poids 76 % |
| 11 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 763 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 651 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 703 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.