470 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 89,7 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195549171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
59015195549171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 403 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 48 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 31 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 782 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 546 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 561, du Ruisseau, Saint-Amable 2025-06-27 · 28 m · Vendu 411 200 $ (4 274 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −12 336 $ | 418 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 0 m · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 831 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 599 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 922 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 553 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.