482 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 130,4 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195549283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
59015195549283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 123 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −27 410 $ | 530 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 650 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 123 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 581 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 589 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 280 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 96 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 536 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 773 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 584 177 $ Poids 72 % |
| 12 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 396 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.