333 Rue ALAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 145,4 m² · constr. 2015 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195551415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
59015195551415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 100 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 663 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 667 380 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 220 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 778 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 365 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 777 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 693 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 665 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 729 829 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 151 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 580 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 755 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 626 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 682 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 570 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.