333 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 236,2 m² · constr. 2016 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195551988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
59015195551988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 195 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 766 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 242 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 958 863 $ Poids 58 % |
| 3 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 752 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 218 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 894 553 $ Poids 56 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 710 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 228 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +95 005 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 952 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 965 $ Poids 45 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 767 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 783 003 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 827 526 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.