358 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 227,6 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195552648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
59015195552648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 202 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 847 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 217 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 252 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 875 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 199 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 944 514 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 947 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 749 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 730 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 929 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 268 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 982 633 $ Poids 40 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 765 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 853 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 851 473 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 926 957 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.