339 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 185,8 m² · constr. 2020 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195552820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
59015195552820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 655 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 859 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 386 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 663 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 672 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 667 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 197 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 892 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 993 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 778 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 790 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 136 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 774 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 456 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 777 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 774 m · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 837 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.