376 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 223,4 m² · constr. 2019 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195553154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
59015195553154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 256 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 313 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 883 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 755 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 920 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 219 124 $ Poids 59 % |
| 5 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 226 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 937 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 957 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 803 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 936 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 331 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 993 288 $ Poids 36 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 925 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 857 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.