385 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195553187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
59015195553187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 567 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 722 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 617 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 754 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 940 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 476 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 383 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 519 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 480 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.