377 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 139,3 m² · constr. 2013 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195553375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
59015195553375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 257 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 673 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 482 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 551 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 252 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 57 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 712 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 828 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 526 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 93 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 757 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 872 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 666 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 317 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 613 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 706 463 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.