368 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 112,8 m² · constr. 2020 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195553411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
59015195553411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 344 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 834 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 973 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 523 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 563 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 797 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 573 139 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.