370 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195553846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
59015195553846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 677 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 616 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 693 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 874 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 465 240 $ Poids 71 % |
| 9 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 417 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 656 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.