390 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 99,4 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195554302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
59015195554302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 72 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 461 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 422 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 755 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 707 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 771 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 591 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 931 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 573 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 612 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.