390 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
448 900 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ -44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195554977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
59015195554977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, Rue Principale, Saint-Amable 2026-08-13 · 167 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 366, rue Bénard, Saint-Amable 2026-06-23 · 121 m · Vendu 715 000 $ (7 114 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Amable 2026-07-20 · 206 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 251 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 717 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 462, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-06 · 226 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 464, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-15 · 248 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 66 % |
| 9 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 209 m · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 603, rue Blain, Saint-Amable 2026-07-29 · 377 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 601 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 396 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 500 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.