400 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 5 102 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195555136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
59015195555136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 278 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −27 410 $ | 518 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 316 m · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 825 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 245 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 119 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 168 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 339 $ Poids 88 % |
| 7 | 406, rue Bénard, Saint-Amable 2025-12-16 · 102 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 470 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 439 $ Poids 87 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 278 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 569 065 $ Poids 84 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 115 $ Poids 83 % |
| 11 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 547 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 326, rue Bénard, Saint-Amable 2025-11-03 · 358 m · Vendu 565 000 $ (4 658 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 409 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.