410 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
653 400 $
Autre · 3 744 $/m² · 174,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,8 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195555551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
59015195555551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-05-25 · 433 m · Vendu 910 000 $ (5 251 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 833 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 412 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 203 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 768 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 465, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-15 · 352 m · Vendu 830 000 $ (4 248 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 713 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-11-11 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 147 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 221 m · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 667 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-10-24 · 724 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 745 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 434 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 743 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.