441 Rue BLAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 136,8 m² · constr. 2016 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195557248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
59015195557248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 126 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 554 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 673 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 126 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 606 091 $ Poids 72 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 357 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 615 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 059 $ Poids 69 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 716 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 456 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 712 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 126 m · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 574 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 187 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 639 287 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.