707 Rue BLAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 89,7 m² · constr. 2017 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195558998000070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
59015195558998000070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 445 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 544 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 748 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 228 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 605 351 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 717 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 558 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 767 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 766 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.