701 Rue BLAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195558998000070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
59015195558998000070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 445 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 544 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 606 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 748 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 228 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 553, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-08 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 605 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 717 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 558 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 767 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 084 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.