310 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195561583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
59015195561583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 445 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 695 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 115 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 282 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 568 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 519 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 711 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 580 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 368 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 483 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 548 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 585 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 486 $ Poids 77 % |
| 9 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 774 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 621 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 820 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 553 681 $ Poids 72 % |
| 12 | 237, rue Brion, Saint-Amable 2025-08-04 · 294 m · Vendu 461 000 $ (5 373 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.