341 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 120,8 m² · constr. 2016 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195562186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
59015195562186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 434 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 506 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 493 $ Poids 85 % |
| 7 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 450 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 593 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 520 648 $ Poids 78 % |
| 10 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 593 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 570 557 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 91 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +754 $ | 155 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 753 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 631 083 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.