330 Rue ALICE · Saint-Amable
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 137,4 m² · constr. 2018 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195562261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
59015195562261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 102 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 660 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 666 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 658 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 684 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 639 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 561 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 711 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 677 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 717 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 57 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 167 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 558 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 713 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 816 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.