333 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195562384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
59015195562384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 546 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 599 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 225 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 318 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 488 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 584 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 604 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 495 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 420 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 426 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 462 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 644 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 507 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 641 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 824 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 482 950 $ Poids 72 % |
| 12 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 817 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 531 715 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.