350 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195563877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
59015195563877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 53 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 624 $ Poids 86 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 526 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 489 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 512 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 645 $ Poids 78 % |
| 10 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 526 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 540 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 177 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 141 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 808 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 557 518 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.