380 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195564244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
59015195564244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 317 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 362 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 774 $ Poids 90 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 340 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 052 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 734 $ Poids 89 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 434 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 483 758 $ Poids 85 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 135 $ Poids 85 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 434 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 534 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 274 $ Poids 74 % |
| 11 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 541 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 684 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 450 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.