288 Rue ALAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 135,8 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195570034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
59015195570034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 102 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 475 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 648 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 140 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 650 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 525 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 667 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 228 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 707 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 300 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 833 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 552 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 160 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +754 $ | 164 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 611 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 778 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 654 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 613 402 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.