271 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 121,6 m² · constr. 2016 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195570739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
59015195570739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 672 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 526 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 521 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 633 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 344 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 595 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 753 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 141 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +754 $ | 156 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 815 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 522 344 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.