340 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195573134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59015195573134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 578 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 692 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 501 $ Poids 79 % |
| 9 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 658 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 498 204 $ Poids 76 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 785 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 788 $ Poids 75 % |
| 11 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 274 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 623 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.