330 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 137,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195573401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
59015195573401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 225 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 264 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 511 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 603 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 517 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 701 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 578 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 188 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 732 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 589 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 232 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 412 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 133 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 149 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 800 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 570 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.