340 Rue BENOIT · Saint-Amable
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 257,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195574991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
59015195574991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 134 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 719 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 862 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 920 799 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 69 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 985 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 950 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 180 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 873 887 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 124 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 196 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 825 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 205 293 $ Poids 39 % |
| 9 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 907 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 926 015 $ Poids 25 % |
| 10 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 936 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge −70 392 $ | 922 802 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 774 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 422 m · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 808 681 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.