520 Rue PROVIDENCE · Saint-Amable
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 2 260 $/m² · 226 m² · constr. 1985 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195579284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
59015195579284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 663 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 663 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 465, rue Blain, Saint-Amable 2026-06-15 · 234 m · Vendu 830 000 $ (4 248 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 949 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 854 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 225 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 469, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-24 · 261 m · Vendu 124 890 $ (587 $/m²) 212,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 611 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 149 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 564 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 853 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 717 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 818 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 733 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 506 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-11-11 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 147 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 640 $ Poids 40 % |
| 11 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-10-24 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 253 969 $ Poids 39 % |
| 12 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 670 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.