250 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 213,4 m² · constr. 2019 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 518 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195580517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
59015195580517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 500 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 214 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 400 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 915 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 230 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 734 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 968 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 936 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 169 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 865 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 517 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 838 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 333 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 920 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 152 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 708 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 798 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.