284 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195581617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
59015195581617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 275 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 564 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 628 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 359 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 678 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 393 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 663 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 437 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 764 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 566 770 $ Poids 72 % |
| 11 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 616 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 539 456 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.