306 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 216,2 m² · constr. 2021 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195582123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
59015195582123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 67 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 738 123 $ Poids 74 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 660 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 217 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 567 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 929 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 915 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 951 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 0 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 749 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 166 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 925 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 20 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 773 $ Poids 52 % |
| 9 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 230 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 924 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 357 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 682 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 851 076 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 655 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 809 687 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.