296 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195582370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
59015195582370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 118 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 479 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 225 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 418 521 $ Poids 97 % |
| 3 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 254 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 378 $ Poids 96 % |
| 4 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 460 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 503 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 492 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 025 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 615 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 523 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 488 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 782 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 736 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −14 866 $ | 195 647 $ Poids 75 % |
| 11 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 817 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 237, rue Brion, Saint-Amable 2025-08-04 · 151 m · Vendu 461 000 $ (5 373 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 488 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.