313 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195583947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
59015195583947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 503 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 228 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 495 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 323 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 431 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 423 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 591 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 201 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 632 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 539 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 566 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 490 601 $ Poids 82 % |
| 8 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 482 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 614 976 $ Poids 81 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 640 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 283 $ Poids 79 % |
| 11 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 583 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 599 514 $ Poids 78 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 538 057 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.