343 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195584136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
59015195584136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 505 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 545 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 798 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 635 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 592 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 468 163 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.